135 Rue ROCHER-BLANC · Rimouski
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236691462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
10043236691462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 395 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 495 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 396 789 $ Poids 89 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 353 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 366 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 588 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 175 942 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 522 $ Poids 72 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 936 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 674 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 881 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 877 $ Poids 65 % |
| 10 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 639 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 419 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 744 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 382 816 $ Poids 62 % |
| 12 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 971 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 004 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.