130 Rue ROCHER-BLANC · Rimouski
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 90,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236691617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
10043236691617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 402 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 323 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 274 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 392 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 844 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 387 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 640 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 347 020 $ Poids 67 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 965 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 848 $ Poids 65 % |
| 7 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 919 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 376 098 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 769 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 340 009 $ Poids 64 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 502 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 200 765 $ Poids 63 % |
| 10 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 950 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 824 $ Poids 63 % |
| 11 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 544 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 350 049 $ Poids 62 % |
| 12 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 082 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.