136 Rue ROCHER-BLANC · Rimouski
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 104,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 209 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236691815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
10043236691815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 538 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 377 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 401 829 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 389 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 350 313 $ Poids 74 % |
| 5 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 590 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 167 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 362 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 902 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 353 040 $ Poids 69 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 348 $ Poids 67 % |
| 9 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 371 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 330 $ Poids 65 % |
| 10 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 943 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 841 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 418 830 $ Poids 63 % |
| 12 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 684 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 401 300 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.