831 Rue SABLES · Rimouski
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 114,6 m² · constr. 1950 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 253 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236692429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
10043236692429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 394 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 574 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 370 817 $ Poids 75 % |
| 4 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 563 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 303 694 $ Poids 72 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 640 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 657 $ Poids 71 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 390 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 325 577 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 725 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 165 937 $ Poids 66 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 865 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 527 629 $ Poids 66 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 945 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 333 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 475 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 337 942 $ Poids 63 % |
| 11 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 958 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 352 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 872 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.