828 Rue SABLES · Rimouski
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 90,8 m² · constr. 1967 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236693256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
10043236693256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 585 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 332 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 400 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 393 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 769 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 387 797 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 918 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 503 456 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 897 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 403 306 $ Poids 66 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 899 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 356 393 $ Poids 65 % |
| 7 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 741 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 200 $ Poids 65 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 994 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 386 883 $ Poids 62 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 571 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 201 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 999 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 544 $ Poids 61 % |
| 11 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 703 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 360 149 $ Poids 58 % |
| 12 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 900 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.