826 Rue SABLES · Rimouski
Valeur estimée
426 200 $
Autre · 2 991 $/m² · 142,5 m² · constr. 1950 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236693348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
10043236693348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 794 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 329 506 $ Poids 73 % |
| 2 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 474 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 330 $ Poids 71 % |
| 3 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 501 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 632 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 559 578 $ Poids 66 % |
| 5 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 787 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 703 $ Poids 66 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 409 $ Poids 62 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 619 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 339 618 $ Poids 56 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 128 117 $ Poids 55 % |
| 9 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 776 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 310 993 $ Poids 55 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 785 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 282 $ Poids 54 % |
| 11 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 948 $ Poids 51 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 73 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 106 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.