827 Rue SABLES · Rimouski
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 90 m² · constr. 1998 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236693563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
10043236693563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 561 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 367 804 $ Poids 85 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 359 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −22 467 $ | 409 482 $ Poids 84 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 755 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 385 958 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 898 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 501 023 $ Poids 69 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 701 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 459 495 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 878 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 376 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 702 $ Poids 66 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 533 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +6 661 $ | 225 741 $ Poids 64 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 957 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 449 314 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 982 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 609 $ Poids 62 % |
| 11 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 382 216 $ Poids 58 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 970 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.