829 Rue SABLES · Rimouski
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 162 m² · constr. 2004 · terrain 1 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 410 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236693571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
10043236693571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 700 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 416 $ Poids 71 % |
| 2 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 5 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 69 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 725 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 780 032 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 214 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 286 $ Poids 61 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 432 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 543 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 777 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 435 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 472 720 $ Poids 57 % |
| 8 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 894 $ Poids 53 % |
| 9 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 427 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 490 908 $ Poids 51 % |
| 10 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 602 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 227 $ Poids 44 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 528 219 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.