816 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
358 200 $
Autre · 4 954 $/m² · 72,3 m² · constr. 1939 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
18 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236694039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
10043236694039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 839 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 867 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 285 069 $ Poids 70 % |
| 3 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 507 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 347 332 $ Poids 64 % |
| 4 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 644 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 178 999 $ Poids 61 % |
| 5 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 176 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 519 $ Poids 61 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 954 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 546 $ Poids 58 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 967 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 779 $ Poids 57 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 979 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 298 016 $ Poids 54 % |
| 9 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 825 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 837 $ Poids 54 % |
| 10 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 545 $ Poids 53 % |
| 11 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 315 074 $ Poids 48 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 851 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 930 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.