825 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 83,8 m² · constr. 1952 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236694110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
10043236694110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 436 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 375 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 771 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 658 $ Poids 74 % |
| 3 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 597 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 192 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 623 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 294 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 896 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 386 413 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 899 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 734 $ Poids 65 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 908 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 558 $ Poids 65 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 920 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 322 135 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 787 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 262 $ Poids 62 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 997 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 610 $ Poids 62 % |
| 11 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 815 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 309 894 $ Poids 61 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 918 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 482 170 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.