821 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 76,9 m² · constr. 1978 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 269 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236694274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
10043236694274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 453 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 358 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 793 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 312 621 $ Poids 74 % |
| 3 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 600 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −12 369 $ | 191 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 821 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 301 449 $ Poids 73 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 778 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 385 665 $ Poids 70 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 907 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 222 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 918 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 311 891 $ Poids 68 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 930 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −24 917 $ | 315 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 873 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 369 760 $ Poids 54 % |
| 10 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 338 364 $ Poids 53 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 805 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 291 456 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.