822 Rue SABLES · Rimouski
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 131,9 m² · constr. 2004 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 377 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236694482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
10043236694482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 643 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 346 738 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 808 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 631 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 375 104 $ Poids 70 % |
| 4 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 624 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 458 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 779 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 813 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −55 019 $ | 571 655 $ Poids 66 % |
| 7 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 511 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 427 739 $ Poids 64 % |
| 8 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 537 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 449 031 $ Poids 63 % |
| 9 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 516 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 006 $ Poids 61 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 798 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 391 389 $ Poids 61 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 914 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 411 916 $ Poids 55 % |
| 12 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 470 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.