818 Rue SABLES · Rimouski
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 184,6 m² · constr. 2005 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 430 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236694543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
10043236694543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 147 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 593 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 588 913 $ Poids 73 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 850 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 841 598 $ Poids 69 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 522 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 273 $ Poids 55 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 122 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 729 117 $ Poids 54 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 811 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 158 $ Poids 48 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 709 $ Poids 40 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 522 401 $ Poids 34 % |
| 10 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 070 $ Poids 32 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 561 349 $ Poids 31 % |
| 12 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 936 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 746 064 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.