814 Rue SABLES · Rimouski
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 96,6 m² · constr. 2003 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236694595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
10043236694595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 701 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 677 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 379 771 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 880 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 71 % |
| 4 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 798 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 419 663 $ Poids 68 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 393 $ Poids 68 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 859 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 523 848 $ Poids 67 % |
| 7 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 443 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 436 015 $ Poids 65 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 993 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 463 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 838 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 419 018 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 836 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 419 394 $ Poids 60 % |
| 11 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 539 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 479 981 $ Poids 59 % |
| 12 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 989 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.