813 Rue SABLES · Rimouski
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 134,1 m² · constr. 1940 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 338 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236694974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
10043236694974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 621 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 714 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 798 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 622 $ Poids 73 % |
| 3 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 730 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 303 320 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 581 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 517 924 $ Poids 70 % |
| 5 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 609 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 328 802 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 760 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 573 989 $ Poids 66 % |
| 7 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 557 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 559 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 450 147 $ Poids 64 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 776 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 272 $ Poids 61 % |
| 10 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 123 935 $ Poids 58 % |
| 11 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 538 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 334 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 864 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 346 522 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.