812 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 141 m² · constr. 1934 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 350 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236695142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
10043236695142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 819 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 976 $ Poids 72 % |
| 2 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 580 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 088 $ Poids 68 % |
| 3 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 684 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 688 $ Poids 65 % |
| 4 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 641 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 448 077 $ Poids 62 % |
| 5 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 912 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 010 $ Poids 62 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 127 370 $ Poids 58 % |
| 8 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 727 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 337 686 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 823 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 590 394 $ Poids 53 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 893 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 316 $ Poids 51 % |
| 11 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 618 $ Poids 49 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 213 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 189 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.