810 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 112,6 m² · constr. 1930 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236695183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
10043236695183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 757 $ Poids 75 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 992 $ Poids 66 % |
| 3 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 747 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 339 $ Poids 66 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 817 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 522 874 $ Poids 65 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 866 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 939 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 315 194 $ Poids 63 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 735 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 301 119 $ Poids 62 % |
| 8 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 712 $ Poids 61 % |
| 9 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 635 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 293 191 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Du Séjour, Rimouski 2025-03-31 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 334 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 952 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 164 438 $ Poids 57 % |
| 12 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 864 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 285 900 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.