801 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 141,7 m² · constr. 1960 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 351 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236695748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
10043236695748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 770 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 345 083 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 651 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 583 813 $ Poids 66 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 660 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 134 $ Poids 65 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 1000 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 127 718 $ Poids 62 % |
| 5 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 699 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 665 $ Poids 60 % |
| 6 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 933 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 462 542 $ Poids 60 % |
| 7 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 743 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 390 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 757 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 592 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 731 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 338 588 $ Poids 54 % |
| 10 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 425 955 $ Poids 52 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 896 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 234 $ Poids 51 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 268 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 551 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.