800 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 123,3 m² · constr. 1930 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236696430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
10043236696430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 783 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 963 $ Poids 75 % |
| 2 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 785 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 548 313 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 771 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 314 896 $ Poids 69 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 917 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 330 785 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 971 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 232 $ Poids 63 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 002 $ Poids 62 % |
| 7 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 704 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 306 488 $ Poids 62 % |
| 8 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 772 $ Poids 60 % |
| 9 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 690 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 175 $ Poids 56 % |
| 10 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 491 815 $ Poids 53 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 936 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 789 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 213 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.