792 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 182,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 482 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236696688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
10043236696688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 246 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 808 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 518 547 $ Poids 62 % |
| 3 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 720 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 832 305 $ Poids 57 % |
| 5 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 370 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 273 $ Poids 53 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 214 $ Poids 52 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 370 646 $ Poids 42 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 596 096 $ Poids 41 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 444 513 $ Poids 35 % |
| 10 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 411 $ Poids 31 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 469 887 $ Poids 30 % |
| 12 | 751, rue Forest, Rimouski 2024-09-20 · 672 m · Vendu 840 000 $ (5 039 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 965 779 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.