799 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 141,4 m² · constr. 2004 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 365 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236696860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
10043236696860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 763 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 437 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 651 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 445 $ Poids 66 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 686 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 441 936 $ Poids 64 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 979 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −12 473 $ | 128 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 723 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 948 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 728 $ Poids 59 % |
| 7 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 755 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 358 833 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 742 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −55 019 $ | 594 241 $ Poids 56 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 743 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 387 336 $ Poids 54 % |
| 10 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 907 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 403 841 $ Poids 50 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 293 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 967 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.