91 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 195,3 m² · constr. 2001 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 515 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236696912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
10043236696912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 186 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 491 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 746 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 592 807 $ Poids 71 % |
| 3 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 659 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 584 665 $ Poids 55 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 864 123 $ Poids 54 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 654 846 $ Poids 47 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 314 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 737 323 $ Poids 41 % |
| 7 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 689 821 $ Poids 35 % |
| 8 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 969 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 925 $ Poids 34 % |
| 9 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 764 268 $ Poids 30 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 527 646 $ Poids 29 % |
| 11 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 988 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 604 046 $ Poids 27 % |
| 12 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 693 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 555 341 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.