788 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 103,3 m² · constr. 1935 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 376 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236697780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
10043236697780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 634 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 416 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 369 $ Poids 62 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 954 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 484 $ Poids 62 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 031 $ Poids 61 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 442 $ Poids 61 % |
| 6 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 769 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 429 420 $ Poids 60 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 513 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue Du Séjour, Rimouski 2025-03-31 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 265 $ Poids 58 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 817 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 541 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 938 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 933 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 325 120 $ Poids 56 % |
| 12 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 732 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 064 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.