784 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 148,5 m² · constr. 1980 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 523 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236697894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
10043236697894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 806 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 624 $ Poids 71 % |
| 2 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 928 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 131 103 $ Poids 62 % |
| 3 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 725 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 888 $ Poids 58 % |
| 4 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 810 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 296 $ Poids 57 % |
| 5 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 431 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 773 $ Poids 56 % |
| 6 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 862 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 472 126 $ Poids 51 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 514 $ Poids 51 % |
| 8 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 365 031 $ Poids 49 % |
| 9 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 521 250 $ Poids 46 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 745 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 608 225 $ Poids 45 % |
| 11 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 870 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 330 073 $ Poids 45 % |
| 12 | 784, rue de la Plage, Rimouski 2024-10-30 · 7 m · Vendu 950 000 $ (6 397 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 659 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.