1127 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 227,3 m² · constr. 1977 · terrain 36 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 701,1 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246247925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
10043246247925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 739 511 $ Poids 5 % |
| 2 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 78 580 $ Poids 1 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 579 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 558 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 510 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 537 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 108 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge −9 962 $ | 494 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 787 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.