1111 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 135 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 263 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246259747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
10043246259747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 610 $ Poids 50 % |
| 2 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +250 $ | 59 299 $ Poids 37 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 501 663 $ Poids 3 % |
| 4 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 646 $ Poids 2 % |
| 5 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 358 052 $ Poids 2 % |
| 6 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 206 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 473 575 $ Poids 2 % |
| 8 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 420 909 $ Poids 2 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 045 $ Poids 2 % |
| 10 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 316 035 $ Poids 1 % |
| 11 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 453 344 $ Poids 1 % |
| 12 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 670 744 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.