1106 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 174,6 m² · constr. 1979 · terrain 9 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 068,9 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246350118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
10043246350118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 8 m · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 635 $ Poids 29 % |
| 3 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 779 009 $ Poids 9 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 811 850 $ Poids 6 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 389 695 $ Poids 4 % |
| 6 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 393 $ Poids 2 % |
| 7 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 471 806 $ Poids 2 % |
| 8 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 001 $ Poids 2 % |
| 9 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 202 412 $ Poids 1 % |
| 10 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 559 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 526 323 $ Poids 1 % |
| 12 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 508 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.