1097 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246360036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
10043246360036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±171.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 031 $ Poids 35 % |
| 2 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +638 $ | 139 653 $ Poids 19 % |
| 3 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 282 891 $ Poids 11 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 379 684 $ Poids 5 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 254 $ Poids 5 % |
| 6 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 393 018 $ Poids 3 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 175 195 $ Poids 3 % |
| 8 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 394 378 $ Poids 3 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 363 071 $ Poids 3 % |
| 10 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 416 249 $ Poids 2 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 980 $ Poids 2 % |
| 12 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.