1085 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
1 021 800 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 278,1 m² · constr. 2018 · terrain 7 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 101,5 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 729 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246361215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
948 100 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
10043246361215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 933 350 $ Poids 7 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 858 094 $ Poids 7 % |
| 3 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 949 546 $ Poids 7 % |
| 4 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 129 853 $ Poids 2 % |
| 5 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 882 $ Poids 2 % |
| 6 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 95 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 660 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 941 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 018 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 053 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.