1070 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 152,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 355 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246363154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
10043246363154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 264 m · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 879 $ Poids 68 % |
| 2 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 053 $ Poids 39 % |
| 3 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 793 632 $ Poids 11 % |
| 4 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 057 $ Poids 7 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −63 890 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 761 042 $ Poids 6 % |
| 6 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 016 $ Poids 5 % |
| 7 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 495 687 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 550 580 $ Poids 3 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 420 352 $ Poids 3 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 477 969 $ Poids 3 % |
| 11 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −9 649 $ | 199 915 $ Poids 3 % |
| 12 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 765 381 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.