1051 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 161,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,2 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 108 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246374322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
10043246374322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 394 m · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 966 $ Poids 82 % |
| 2 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 327 574 $ Poids 34 % |
| 3 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 370 $ Poids 16 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 779 022 $ Poids 8 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 013 $ Poids 8 % |
| 6 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 167 $ Poids 5 % |
| 7 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 631 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 995 $ Poids 5 % |
| 8 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 193 929 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 476 115 $ Poids 4 % |
| 10 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 250 $ Poids 3 % |
| 11 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 430 057 $ Poids 3 % |
| 12 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 743 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.