928 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 352,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 784 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246503535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
709 900 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
10043246503535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 155 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 773 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 959 273 $ Poids 56 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 847 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 244 $ Poids 30 % |
| 3 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 958 407 $ Poids 27 % |
| 4 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 705 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 943 146 $ Poids 18 % |
| 5 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 975 m · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −128 146 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 936 225 $ Poids 15 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 210 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 143 727 $ Poids 11 % |
| 7 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +81 460 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 121 367 $ Poids 10 % |
| 8 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +93 394 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 043 489 $ Poids 8 % |
| 9 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 115 $ Poids 6 % |
| 10 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2024-03-13 · 975 m · Vendu 159 000 $ (346 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 175 512 $ Poids 3 % |
| 11 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +115 241 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 736 263 $ Poids 3 % |
| 12 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +210 906 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 1 361 616 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.