209 Rue JEANNE-MANCE · Rimouski
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 268,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 729 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246504927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
10043246504927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 67 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 856 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 715 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 130 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 129 552 $ Poids 29 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 260 $ Poids 27 % |
| 5 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 574 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −45 351 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 681 $ Poids 17 % |
| 6 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 005 897 $ Poids 16 % |
| 7 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 948 429 $ Poids 12 % |
| 8 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 651 147 $ Poids 11 % |
| 9 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 1 222 846 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.