188 Rue JEANNE-MANCE · Rimouski
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 234,2 m² · constr. 2024 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 674 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246505026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
729 500 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
10043246505026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 854 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 830 450 $ Poids 62 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 662 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 174 $ Poids 57 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 452 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 697 864 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 909 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 591 155 $ Poids 35 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 128 535 $ Poids 26 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 28 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 041 $ Poids 22 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 562 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 623 483 $ Poids 19 % |
| 8 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 616 271 $ Poids 15 % |
| 9 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 717 860 $ Poids 12 % |
| 10 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 889 628 $ Poids 9 % |
| 11 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 1 168 669 $ Poids 9 % |
| 12 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 551 195 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.