204 Rue JEANNE-MANCE · Rimouski
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 196,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 542 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246505986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
10043246505986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 411 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 646 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 55 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 939 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 761 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 766 480 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 913 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 536 555 $ Poids 63 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 523 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 636 466 $ Poids 58 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 589 $ Poids 48 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 289 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 233 $ Poids 48 % |
| 8 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 768 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +67 278 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 799 701 $ Poids 33 % |
| 9 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 520 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 850 $ Poids 29 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 691 899 $ Poids 28 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 577 406 $ Poids 26 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 616 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 578 863 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.