181 Rue SAPINS · Rimouski
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 118,3 m² · constr. 1971 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246506398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
10043246506398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 495 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 597 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 368 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 446 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 27 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 805 $ Poids 80 % |
| 5 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 493 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 308 458 $ Poids 79 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 231 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 279 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 960 $ Poids 75 % |
| 8 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 347 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 419 558 $ Poids 73 % |
| 9 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 138 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 377 179 $ Poids 70 % |
| 10 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 886 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 340 $ Poids 65 % |
| 11 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 402 195 $ Poids 64 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 540 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 563 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.