877 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 105,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 302 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246507160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
10043246507160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 50 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 388 301 $ Poids 98 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 319 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 389 692 $ Poids 94 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 988 $ Poids 92 % |
| 4 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 155 $ Poids 83 % |
| 5 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 308 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 172 928 $ Poids 82 % |
| 6 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 161 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 360 839 $ Poids 75 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 465 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 376 785 $ Poids 70 % |
| 8 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 527 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 412 796 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 951 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 364 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 911 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 586 $ Poids 66 % |
| 11 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 049 $ Poids 62 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 976 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 385 584 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.