870 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246507537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
10043246507537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 390 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 29 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 944 $ Poids 96 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 364 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 391 878 $ Poids 91 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 289 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 173 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 150 $ Poids 81 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 858 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 216 $ Poids 70 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 175 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 363 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 887 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 366 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 454 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 379 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 438 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 100 $ Poids 63 % |
| 11 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 572 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 415 114 $ Poids 62 % |
| 12 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 034 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.