866 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 111,2 m² · constr. 1964 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246507769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
10043246507769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 389 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 392 614 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 278 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 173 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 377 859 $ Poids 76 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 557 $ Poids 74 % |
| 7 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 834 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 172 $ Poids 72 % |
| 8 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 406 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 299 317 $ Poids 70 % |
| 9 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 158 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 281 $ Poids 69 % |
| 10 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 73 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 355 994 $ Poids 67 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 861 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 367 546 $ Poids 67 % |
| 12 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 417 083 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.