871 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 214 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246507824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
10043246507824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 207 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 377 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 389 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 572 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 416 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 349 450 $ Poids 75 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 596 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 603 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 333 461 $ Poids 67 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 625 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 440 $ Poids 67 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 852 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 387 544 $ Poids 67 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 570 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 199 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 360 $ Poids 63 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 893 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 357 011 $ Poids 63 % |
| 12 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 596 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 383 796 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.