870 Rue SAINT-ARSÈNE · Rimouski
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 117,6 m² · constr. 1956 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246508042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
10043246508042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 73 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 411 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 705 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 132 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 387 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 457 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 307 557 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 407 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 409 974 $ Poids 78 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 95 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 338 275 $ Poids 77 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 331 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 389 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 350 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 172 248 $ Poids 74 % |
| 9 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 71 % |
| 10 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 899 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 754 $ Poids 63 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 545 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 646 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.