862 Rue SAINT-ARSÈNE · Rimouski
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 127,9 m² · constr. 1958 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246508405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
10043246508405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 379 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 433 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 418 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 413 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 320 819 $ Poids 82 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 63 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 275 $ Poids 74 % |
| 5 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 99 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 354 065 $ Poids 73 % |
| 6 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 507 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 146 $ Poids 72 % |
| 7 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 101 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 466 $ Poids 65 % |
| 8 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 47 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 369 320 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 686 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 552 535 $ Poids 62 % |
| 10 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 429 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 149 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 409 589 $ Poids 58 % |
| 12 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 502 075 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.