859 Rue SAINT-ARSÈNE · Rimouski
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 72,4 m² · constr. 1957 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 137 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246508904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
10043246508904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 556 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 569 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 285 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 573 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 995 $ Poids 75 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 596 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 581 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 298 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 290 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 347 579 $ Poids 69 % |
| 7 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 499 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 179 118 $ Poids 66 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 526 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 088 $ Poids 66 % |
| 9 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 974 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 772 $ Poids 65 % |
| 10 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 891 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 315 322 $ Poids 63 % |
| 11 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 572 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −9 224 $ | 84 407 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 561 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 120 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.