167-169 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 195,4 m² · constr. 1956 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246508969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
10043246508969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 179 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 536 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 305 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 864 376 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 580 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 252 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 813 $ Poids 64 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 932 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 620 439 $ Poids 61 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 964 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 657 $ Poids 55 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 297 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 373 826 $ Poids 49 % |
| 8 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 444 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 944 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 967 $ Poids 40 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 600 055 $ Poids 35 % |
| 10 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 271 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 457 $ Poids 31 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 484 600 $ Poids 30 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 183 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.