157 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 244,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246509373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
10043246509373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 348 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 432 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 417 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 724 083 $ Poids 58 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 229 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 604 060 $ Poids 48 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 484 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 484 $ Poids 47 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 108 408 $ Poids 39 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 391 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 241 $ Poids 24 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 306 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 783 $ Poids 17 % |
| 8 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 643 829 $ Poids 16 % |
| 9 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 085 877 $ Poids 13 % |
| 10 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −66 786 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 812 121 $ Poids 13 % |
| 11 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 530 387 $ Poids 12 % |
| 12 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 773 944 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.