163 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 105,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 211 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246509671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
10043246509671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 361 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 385 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 424 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 361 899 $ Poids 91 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 346 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 161 329 $ Poids 81 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 145 $ Poids 80 % |
| 6 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 228 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 336 915 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 984 $ Poids 72 % |
| 8 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 830 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 818 $ Poids 70 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 509 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 354 086 $ Poids 69 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 827 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 359 825 $ Poids 66 % |
| 11 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 322 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 369 $ Poids 66 % |
| 12 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 621 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 386 398 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.