944 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
1 360 100 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 492,1 m² · constr. 2015 · terrain 9 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 706,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 800 $
Rôle antérieur 1 159 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246512738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
997 600 $
Rôle antérieur
1 159 700 $
ID provincial
10043246512738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 99 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 842 m · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 102 623 $ Poids 68 % |
| 2 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2024-03-13 · 842 m · Vendu 159 000 $ (346 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 199 564 $ Poids 15 % |
| 3 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 879 m · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +163 403 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 107 169 $ Poids 6 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 262 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 076 250 $ Poids 6 % |
| 5 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 886 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 735 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 068 033 $ Poids 2 % |
| 7 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 241 157 $ Poids 1 % |
| 8 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 153 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 326 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 152 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 160 467 $ Poids 1 % |
| 11 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 643 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 972 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 660 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 768 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.