936 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 229,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 735 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246513284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
735 100 $
ID provincial
10043246513284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 685 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 624 $ Poids 73 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 604 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 680 690 $ Poids 56 % |
| 3 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 829 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 512 908 $ Poids 45 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 567 389 $ Poids 32 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 127 505 $ Poids 23 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 250 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 118 687 $ Poids 19 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 707 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 618 145 $ Poids 19 % |
| 8 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 611 621 $ Poids 13 % |
| 9 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 689 907 $ Poids 11 % |
| 10 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 882 548 $ Poids 9 % |
| 11 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 546 353 $ Poids 9 % |
| 12 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge −34 667 $ | 1 119 844 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.