941 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 210,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 566 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246514133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
10043246514133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 712 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 790 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 526 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 665 641 $ Poids 76 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 170 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +82 829 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 984 175 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 558 289 $ Poids 48 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 639 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 662 752 $ Poids 42 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 822 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 446 $ Poids 35 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 632 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 328 $ Poids 26 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 714 608 $ Poids 19 % |
| 9 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 596 406 $ Poids 18 % |
| 10 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 123 295 $ Poids 16 % |
| 11 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 681 884 $ Poids 13 % |
| 12 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 729 692 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.