955 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
1 125 600 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 327,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 800 $
Rôle antérieur 964 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246514929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
939 300 $
Rôle antérieur
964 100 $
ID provincial
10043246514929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 162 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 570 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 925 445 $ Poids 76 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 667 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 062 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 062 $ Poids 49 % |
| 3 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 924 m · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 931 690 $ Poids 29 % |
| 4 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 518 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 918 301 $ Poids 24 % |
| 5 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 087 083 $ Poids 17 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 215 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 139 088 $ Poids 16 % |
| 7 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +57 910 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 1 012 080 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.